Immeuble locatif de 4 appartements, grande surface d’ateliers et garages

Cet ancien corps de ferme datant de 1812, puis Auberge de la Couronne ensuite transformée en immeuble locatif avec fort potentiel, est situé en plein coeur de la localité de Tramelan. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans un quartier calme, vous y trouverez à proximité immédiate toutes les commodités et commerces.

Ce bien est constitué comme suit :
- 4 appartements (duplex de 5.5 pièces / 4.5 pièces / 3 pièces / 2 pièces), dont deux avec balcon / terrasse ;
- Grande surface d’ateliers avec entrée indépendante ;
- 3 garages et 3 places de stationnement ;
- Double garage / local bricolage ;
- Petit chalet en bois.

Belle parcelle de jardin avec terrasse aménagée pour les locataires du bâtiment.

Chaudière à mazout remplacée (2018), remplacement des fenêtres des appartements (2020-2022), rénovations / entretien courant des appartements, contrôle OIBT effectué en août 2024, etc.

Grands volumes et fort potentiel, notamment avec la possibilité éventuelle de transformation de la partie ateliers en appartements.

État locatif annuel net : Fr. 37’080.-, possibilité de l’augmenter à Fr. 56'400.- et atteindre un rendement brut de 7.83% (avec un investissement de Fr 50'000.- uniquement).

Dossier complet sur demande.
Une visite s'impose !